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雅安至铁岭物流专线
更新时间：2025-04-15，
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作者：k8凯发天生赢家一触即发人生
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城投珠江·天河壹品是广州城投地产倾力打造的一项高端住宅项目，位于天河区的核心地段，周围交通便利，配套设施完善。作为广深科✅技创新走廊的重要节点，项目所在的广州国际金融城（IFC）具有巨大的发展潜力，是广州未来发展的重中之重。该项目凭借其优越的地理位置和顶级的建筑质量，成为改善型购房者的理想选择。
天✅河壹品，作为天河智谷板块内极为稀缺的山景小高层住宅，凭借其独特的地理位置与卓越的设计理念，成为众多购房者的理想选择。项目不仅拥有优质的城市资源与自然景观，还特别注重社区的低密度设计，确保业主在享受都市便利的同时，也能远离喧嚣，拥抱宁静与自然。无论是自住还是投资，天河壹品都将是您不可多得的选择。我们欢迎您莅临现场体验更多，获取详细信息，请拨打营销中心电话：
天河壹品项目占地51600平米，建筑面积达228900平㊣米，整体规划21栋高端✅住宅楼，1600户精致家园。项目的建筑设计充分融入天河智谷的生态环境，以小高层低密度为核心，力求在有限空间中为每一位业主提供高质量的居住体验。我们精心㊣设计了多种户型，以满足不同家庭的需求。
目前在售户型涵盖了从86平米到142平米不等的多种选择。每户均设计有南北通透的布局，确保自然采光与通风良好。例如，96平米户型，动静分离，三开间朝南，布局合理，适合三代同堂。而120平米的四房户型，则为家庭提供了更多空间，满足不同家庭成员的居住需求。
周边已有网易□□□□、中国移动等2500多家高新科技企业及50家总部型企业成功落户，高智人群聚集，发展潜✅力巨大。
同时，项目距离珠江新城□□、金融城等核心区域仅3-6公里，能够充分享受周边高端产业和商务区的辐射效应，又保持相对的居住静谧。
项目周边交通网络发达，可接驳广园快速路□□、环城高速□□□□、中山大道□□□□、科韵路等重要城市干线，快速接驳全城。规划中的地铁19号线智谷站预计就在项目旁边，未来出行将更加便捷。
天河壹品自带1800㎡的幼儿园，让孩子在家门口就能上学。距离项目仅300米处，还有已经开学的市属公立12年全日制清华附中湾区学校，
综上所述，城投珠江天河壹品以其优越的地理位置□□、便捷的交通条件□□□□、丰富的教育资源□□、完善的医疗设施□□□□、多样的户型选择以及优美的生活环境，无疑是一个值得投资和居住的理想之地。如果您正在寻找一个既拥有现代都市生活的便利，又不失自然和谐的居所，那么城投珠江天河壹品将是您的不二之选。
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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今日热点：深圳次新小区成“香饽饽”。深圳的房价已经连续四个月呈现上升趋势。在某热门小区，中介店长透露，年后已有十几套次新房成交，价格显著上涨，带看量也大幅增加。一位业主表示，尽管其挂牌价比购入价上涨了5%，但仍未达到他的心理预期。
深圳的房地产市场近期显示出不容小觑的活力，房价已连续四个月保持上涨态势。在一处备受关注的小区，据中介店长介绍，自从春节过后，该小区已有十几套次新房成功交易，且成交价格较之前有明显提升。此外，该中介门店的带看量也实现了显著增长。
在这样的市场环境下，一位业主分享了他的经历。他表示，尽管他目前挂牌的房屋价格比购买时上涨了5%，但这一涨幅仍未达到他的心理预期。这一现象反映出，尽管房价持续上涨，但部分业主对房产增值的期待可能更高。
深圳作为中国的一线城市，其房地产市场一直✅受到广泛关注。此次房价的连续上涨，不仅反映了市场需求的旺盛，也显示了投资者对于深圳未来发展的信心。然而，对于普通购房者而言，房价的上涨无疑增加了购房成本，使得购房决策更加谨慎。
其中，去年㊣12月新房均价从11月的4.9万元/平方米回升至5.09万元/平方米；二手房全年网签5.44万套，同比增长66%，成交量创近✅4年新高，重回市场主导地位。
据深圳乐有家统计，2024年楼市分水岭出✅现在9·29新政之后。2024年10月起，一二手住宅累计网签量跃过1万+（套）水平线，深圳✅楼市完成“深V反弹”。
市场层✅㊣面，近日深圳龙岗大运一处新盘开盘，开发商销售海报显示当天全部售罄，销售金额超7亿元，成为2025年深圳第一个“日光盘”。该项目曾在去年11月推出214套住宅，不到2小时售罄。
1月16日上午，美联物业全国研究中心总监何倩茹在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，深圳去年9·29政策以后，新房市场成交量上涨立竿见影，尤其是非核心区的交易量非常大。
“目前深圳新房市场价格相对平稳，从月度数据㊣看，去年11月□□、12月有轻微上涨，二手房比新房更明显一点。去年年底新房价格回升，主要是市场有一些大户型产品集中备案，从结构上拉高全市均价。”何倩茹进一步分析称。
过去一年，深圳整体新房均价仍是下跌的，从2021年的6.4万元/平方米回落至2024年的5.4万元/平方米。
乐有家数据显示，2024年深圳卖出37972套一手住宅，高于2022年的34441套和2023年的31621套。
深圳贝壳研究院统计表明，2024年深圳一手住宅供应量为56003套，同比2023年的72806套减少两成左右。去年二□□、三季度新房市场相对低迷以及开发商推盘意愿较低，是供应量减少的主要原因。
按照常理，供应量减少时成交量也随之下降，但2024年的情况相反，成交量较2023年高了两成左右，这一定程度反映出“去库存”是2024年主基调。
据深圳贝壳研究院数据，2023年12月末可售住宅总套数为5.2万套，到2024年12月回落到3.8万套，“去库存”成绩显著，住宅去化周期也由2023年年末的19.6个月缩短至2024年年末的12.1个月。
值得一提的是，2024年深圳仅拍出6宗宅地，其中1宗已入市，即中建鹏宸云筑；数宗位于宝中□□□、后海□□□□、前海等偏改善和豪宅地段。
在何倩茹看来，去年四季度新房成交量急速上涨与政策本身密切相关，在政策效用递减之下，预计接下来半年成交量下滑，然后维持在一个相对高位水平。
根据深圳房地产中介协会统计，2024年深圳二手房录得66880套，较2023年大幅增长57.1%，为近4年的最高值。其中，二手住宅网签54487套，同比上涨66%，远超2021年。
成交价格也㊣逐步回稳。2024年7月，深圳二手房成交均价一度跌破“6字头”，10月上涨7%回到“6字头”，到去年四季度稳定在6.3万元/平方米左右。
以往豪宅面临的高额增值税得到减免，买家现金成本降低。深圳房地产中㊣介协会数据显示，二手房市场成交面积大于90平方米的房源占比，2024年12月较11月大幅提升6.3个百分点。
此外，2024年深圳二手房重新占据市场主导地位。2021～2022年深圳楼市以新房交易为主，2023年一二手成交占比基本持平，到2024年，一手住宅网签占41%，二手住宅网签占59%，一二手成交占比接近4:6。
比较典型的如深圳㊣北站片区鸿荣源博誉府项目，2022年5月10日开盘，一期□□□、二期销售均价㊣均为7.58万元/平方米雅安至铁岭物流专线。但据片区中介发给每经记者的信息，今年1月刚成交的106.9平方米三✅房，成交价为711万元，折合单价㊣约6.65万元/平方米。
“二手房在深圳占主导地位，预计会是一个长期趋势。从历史数据看，二手房在大部分年份都是㊣占主导的。”何倩茹向每经记者分析称。
中指研究院指数事业部分析师孟新增则提到，进入1月，市场进入淡季行情，叠加春节假期影响，预计成交量环比将出现一定回落。
“预计2025年二手房成交量将保持高位水平。更进一步，随着二手房刚需逐步入市，也有望加快一二手联动，带动新房市场需求释放。”
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本项目红线外区域非出卖人规划开发范围□□□、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁□□、铁路□□□□、道路□□□、绿地□□□□、公园□□、学校□□□□、商场□□□、医院□□□□、建筑形态□□、建筑高度□□□□、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考
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